tag:blogger.com,1999:blog-12479380.post115816307421895760..comments2023-05-25T10:44:21.600-04:00Comments on FacilityManager: Una sugerencia humilde!!Facility managerhttp://www.blogger.com/profile/07648425589671726288noreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-12479380.post-22395105724152961002007-03-23T19:42:00.000-04:002007-03-23T19:42:00.000-04:00Los países en América Latina poseen un alto grado ...Los países en América Latina poseen un alto grado de urbanización, tal es el caso de Venezuela donde mas del 80% de la población vive en ciudades, y donde un alto porcentaje de dicha población posee bajos ingresos, esto aunado con la carencia de instrumentos legales – administrativos y recursos financieros y humanos por parte de las autoridades locales, trae como consecuencia un deterioro en el crecimiento urbano y en la atención de demandas de infraestructuras y servicios, lo cual tiende a incrementarse cada día mas.<BR/>Es aqui donde el Plan Nacional de Vivienda apoye determinadas directrices o proyectos, a través de financiamiento monetario o capacitación técnica, donde se incluyen aspectos económicos, sociales, productivos, de prestación de servicios básicos y de organización institucional:<BR/>Una política implementada en los años 80 y 90, la cual se ha cumplido en gran parte de Latinoamérica es la descentralización, concediéndoles mayores facultades a las jurisdicciones subnacionales, lo cual facilita iniciativas empresariales y comunitarias destinadas a ampliar y mejorar los servicios en cuanto a cobertura, calidad y eficiencia.<BR/>En Venezuela se le ha dado respaldo a la descentralización, donde actividades y servicios como la salud, educación, deporte y nutrición han sido transferidos a gobiernos subnacionales. La creación del Fondo Intergubernamental de Descentralización (FIDES) suministra respaldo financiero destinado a descentralizar la administración pública, evaluando y financiando proyectos presentados por gobiernos subnacionales.<BR/>Continuando con el tema de desarrollo económico, gran parte de los organismos multilaterales, tienen políticas para el otorgamiento de créditos a grupos de bajos ingresos para el financiamiento de actividades productivas mediante de la regularización de la propiedad y el mejoramiento de la infraestructura y las viviendas, lo cual facilitaría el acceso de alguno gobiernos locales a los mercados de capital.<BR/>Realizar actividades de cooperación técnica, promoviendo la participación de las comunidades y gobiernos locales en la planificación conjunta de proyectos de construcción y mantenimiento de la infraestructura urbana. Mejorar la capacidad de gestión y planeamiento de las autoridades encargadas del desarrollo de ciudades, en campos tales como preparación de planes, programas y proyectos, realización de estudios e investigaciones y capacitación de personal.<BR/>Modernizar los sistemas de catastro, impuestos, tarifas y otras contribuciones. Favoreciendo además la difusión de conocimientos, informaciones y resultados que se obtengan de dichas operaciones promoviendo iniciativas destinadas a mejorar la comprensión de los fenómenos urbanos.<BR/>Llevar a cabo programas de rehabilitación y desarrollo de áreas centrales, gran parte en abandono o subutilizadas, esto conlleva a la recalificación del uso del suelo, rehabilitación de infraestructuras, recuperación de espacios públicos, promoción de nuevas actividades productivas, rehabilitaciones de edificaciones con valor patrimonial o histórico.<BR/>Incentivar al sector privado, bajo la coordinación de gobiernos locales en cuanto a planificación, desarrollo urbano – ambiental, para la ejecución de programas encaminados a facilitar el acceso a los mercado inmobiliarios en beneficio de los sectores de bajos ingresos.<BR/>Un porcentaje considerable del financiamiento que otorga el Banco Interamericano de Desarrollo se orienta hacia proyectos referentes al medio ambiente urbano y el control de la contaminación, como por ejemplo, saneamientos a gran escala, incrementando el valor del suelo a aquellos sectores favorecidos.<BR/>Promover el establecimiento de adecuados sistemas de transporte urbano, estableciendo un entorno favorable para la participación privada en el sistema de transporte. Realizar estudios para la actualización y modernización de las normas de tráfico urbano.<BR/>Promoción de seminarios, cumbres donde participen los gobernantes locales, sobre ciudades sostenibles, tales como las llevadas a cabo por el Banco Mundial, donde se ayude a identificar a cada gobierno subnacional su ámbito prioritario para la adopción de medidasdetodohttps://www.blogger.com/profile/08336184527281312100noreply@blogger.com